民建长治市委会员、长治市郊区审计局副局长 张政斌反映：近年来，低收入人群喊买不起房，中等收入人群也喊买不起房，就连高收入人群中的顶尖人物们也感到房价高的不好承受，总之买不起房已成为国人共识。虽然都在喊买不起房，房价也居高不下，但房权就能“名花有主”，有谁看到过那位房产开发商因卖不出房而急成“热锅上的蚂蚁”。究其原因，有人说房价高是“炒房团”惹的祸，我看这只是问题的表象，其根源在“商品住宅房的开发功能发生错位”，这就是说房价高只是表象，功能错位才是根源。让我们深层次地想一下，如果不是原本只有居住功能的住房变成了现在与投资、投机功能并驾齐驱的住房，商品住宅房能炒作吗？价格能热炒至极吗？

    抑制房价，如果不解决住宅房开发功能错位问题，单就经济手段谈房价，那只能“止痛不治病”，最终为高房价埋单的还是那部分急需“住有所居”的低收入群体，因为居住的刚性需求不容讨价，因为羊毛出在羊身上——高房价必然推动高房租。为还楼市于平价，建议如下：

    一、严格界定一户一房制，而且是一百二十平米以下的户型。

    二、大量开发基本生活型住房（七十平米以下户型），而且价格实行平价；适度开发改善生活型住房（一百二十平米以下户型），而且依平价上浮百分之一百；限定开发豪华享受型住房（高于一百五十平米户型），依据供求关系上浮平价的百分之三百以上。

    应该相信，住宅房居住功能的真正回归，是民生之福、民族之福、国家之福。