民建运城市盐湖区王兴平反映:近两年来，由于受宏观经济形势以及房价过快增长、市场供求变化等多种因素共振，我国房地产市场出现了极度萎靡现象。房地产经济是链条经济，它的兴衰直接关系到水泥、钢材、装饰材料、劳动力供给等各方面的神经，事关国民经济的良性循环。所以必须尽快扭转房地产市场的颓势现状。

过去几年，我国的房地产市场确实出现了不正常的快速发展，房价过度上涨，超出了人们的承受能力，呼吁调控房价的呼声很高。同时，房价的暴涨加速了经济泡沫膨胀的风险。党和政府顺应民意，出台了多项房地产调控措施，全国房价上涨趋势得到了缓减，也带来了房地产市场的萎靡和经济的不景气。

解铃还须系铃人，如今萎靡不振的房地产市场如要雄起还需政府来帮助。笔者建议政府可以从以下几方面帮助房地产企业度过难关，重振昔日房地产市场的辉煌。

一是尽快对房地产行业进行兼并重组。

房地产企业目前面临的最大困难就是资金问题。多年来房地产业的发展主要是依靠房屋预售制来获取建设资金。由于政府对房价的宏观调控，买房市场一度处于观望状态，房屋预售不出去，金融企业又不允许对房地产企业贷款，光靠房地产企业的自有资金是远远不能维持房地产企业生存下去的。政府应尽快摸清房地产企业目前的发展情况，主动为房企牵线搭桥，采取让房企强强联手或者强制让确实无力经营的房企，通过公开拍卖的形式使其退出房地产行业。

二是政府应对闲置楼盘进行回购。

由于供求关系失衡，大量房企建设的楼盘售不出去，因此出现了很多鬼城。政府是最大的买家，只有政府出手，才能救活奄奄一息的房企。建议政府对长期闲置的楼盘实行回购。回购价格不超过成本价。有人或许要问，回购到手的房屋，政府该怎么办呢？笔者建议政府一方面可以向社会进行公开拍卖回笼资金；另一方面也可以合理调配进行使用；再一个是政府可以把回购的房屋作为保障性住房回馈社会。

三是对闲置的开发建设用地进行回收。

在目前房地产市场有这么一种情况，原来一些开发商通过各种渠道从政府土地部门竞拍到很多建设用地，面对当前的困境，长期迟迟开不了工，造成大量土地闲置，不仅浪费了宝贵的土地资源，而且荒芜的城市建设用地，也严重影响城市市容。同时，开发商囤积在手的土地，占用大量的资金，导致资金利用率低。这是因为，一方面开发商在建楼盘严重缺少资金，另一方面囤积的土地又占用开发商大量资金。对于这种情况，建议政府对长期开不了工的闲置建设用地进行收回。这样做不仅解决了房企资金紧张的状况，而且使闲置土地得到有效利用。